Pemilik New York Mets Steve Cohen mendorong kasino untuk dibangun di dekat atau bahkan di tempat parkir Citi Field. [Image: Shutterstock.com]
Dorong amplop
Rencana pemilik New York Mets Steve Cohen untuk mendirikan kasino di dekat Citi Field dapat digagalkan oleh ketentuan hukum kecil.
hukum negara bagian dan perjanjian Mets akan menjadi penghalang jalan utama
Cohen telah menghabiskan enam angka untuk melobi pejabat sebagai bagian dari upayanya untuk membangun pusat permainan terdekat. Namun, baik undang-undang negara bagian dan perjanjian Mets akan menjadi penghalang jalan utama, menurut The City.
Waralaba bisbol Liga Nasional New York harus mencari cara untuk mengatasi aturan tempat parkir dan bangunan di lahan taman. Jika mereka tidak bisa, maka impian membangun kasino baru bisa berakhir.
The New York Mets, Kesamaan dan Preseden
Impian Cohen untuk meluncurkan tempat perjudian muncul setelah Gubernur Kathy Hochul mengusulkan untuk membuat tiga lisensi kasino lagi.
Pemilik Mets telah berfokus pada lingkungan Willets Point sebagai pusat bisnis yang diusulkan. Times Square, Hudson Yards, dan Coney Island juga telah dipertimbangkan oleh pengembang lain.
Menurut The City, Cohen datang dengan ide kasino di dekat stadion pada awal Januari. Namun, idenya untuk menjembatani Willets Point dengan stadion baseball dengan menempatkan fasilitas di tengah tempat parkir tim dapat ditolak secara hukum.
“doktrin kepercayaan publik”, yang melarang pengembang swasta membangun di atas tanah publik
Membangun di atas lahan parkir akan melanggar “doktrin kepercayaan publik”, yang melarang pengembang swasta membangun di lahan publik. Legislator negara bagian hanya akan mengizinkan pembangunan dilanjutkan jika mereka memilih untuk mencabut aturan tersebut.
Untungnya bagi penggemar dan penjudi Mets, organisasi ini memiliki sejarah bergulat dengan jebakan hukum. Pada awal 1960-an, bekas lapangan tim, Stadion Shea, dibangun di atas tanah milik Departemen Taman dan Rekreasi kota di Flushing Meadows Corona Park.
Namun, upaya Mets 2017 untuk membangun mal di atas tempat parkir gagal. Pengadilan Banding Negara memberikan pukulan fatal, mengutip doktrin kepercayaan publik sebagai pembenaran.
Legalitas dan kelayakan
Doktrin kepercayaan publik bukan satu-satunya penghalang jalan yang mencegah Mets mengembangkan kasino. Setiap bangunan di tempat parkir akan mengurangi jumlah tempat parkir, memperlambat pembayaran tim ratusan juta dolar dalam obligasi kota yang terkait dengan pendapatan parkir.
Orang-orang yang mengetahui situasi mengatakan bahwa setiap penyesuaian tempat parkir akan memerlukan penyesuaian perjanjian pembiayaan, menurut De Stad. Tim juga akan dipaksa untuk membangun dek parkir untuk menebus ruang yang hilang.
QBC setuju untuk menyimpan setidaknya selusin tempat parkir di sekitar stadion
Queens Ballpark Company LLC, pemilik resmi Mets and Citi Field, menyewa tanah dari kota. Berdasarkan kesepakatan yang dibuat oleh mantan pemilik Fred Wilpon, QBC setuju untuk mempertahankan setidaknya selusin tempat parkir di sekitar stadion dan menerima sekitar $650 juta dalam pembiayaan obligasi, menurut Economic Development Corporation kota.
Audit tahun 2017 menemukan bahwa tim membayar sewa dasar berdasarkan formula yang melacak pendapatan parkir dan non-parkir terhadap pendapatan yang diproyeksikan.
Seorang juru bicara Cohen mengatakan dia masih mempertimbangkan pilihannya tentang masalah ini.
“Steve melihat memiliki Mets sebagai tanggung jawab sosial dan telah menjadikan investasi dalam tim, margin, dan komunitas sebagai prioritas utamanya,” Tiffany Galvin-Cohen, yang tidak terkait dengan pemilik Mets, mengatakan kepada The City dalam sebuah pernyataan. pernyataan. “Steve tetap terlibat dan mendengarkan para pemangku kepentingan. Visi strategis apa pun untuk area tersebut akan bertujuan untuk merevitalisasi lingkungan dan meningkatkan pengalaman bagi penggemar Mets.”
Sementara itu, Cohen bersiap untuk dorongan pengembangan yang besar. Afiliasi di perusahaan keuangannya Point72 menciptakan sebuah perseroan terbatas bernama New Green Willets.
Sejak awal, New Green Willets telah melobi anggota parlemen dan menjanjikan uang untuk pembangunan di Willets Point.
Kabupaten ini memiliki 23 hektar tanah milik negara, yang saat ini sedang mengalami perombakan besar-besaran, serta 40 hektar tanah pribadi. Jika pemilik ingin membeli secara pribadi, diperkirakan dia harus menunggu beberapa tahun karena standar lingkungan terpenuhi.
Posting ini Pemilik New York Mets ingin membangun kasino di tempat parkir
asli diterbitkan di “https://www.vegasslotsonline.com/news/2022/08/16/new-york-mets-owner-wants-to-build-casino-in-parking-lot/”
